Article paru dans le R.L. du 9 mai 2021
dimanche 9 mai 2021
Un nouveau lieu de vie est en train de naître sur les friches du quartier Lizé. Dessiné par l’architecte Jean-Michel Wilmotte, le projet prévoit la réalisation de 750 logements en trois phases. Grâce aux images du pilote de drone Jean-François Mestre, on imagine plus facilement à quoi cet espace va bientôt ressembler.
Par Céline KILLÉ
[Photo 1] Sur cette photo aérienne de la partie ouest du quartier Lizé, on distingue, en bas, les jardins des maisons de la rue de la Prévôté. Une rue avec des parcelles à lotir sera réalisée parallèlement. Dans la partie centrale (qui sera traversée par la ligne de bâtiments rouges), un parc sera aménagé, bordé de collectifs et de commerces. Photo DR/Jean-François MESTRE
C’est fait
• Un éco-quartier. En 2019, la signature de la charte d’un éco-quartier a marqué la première étape de ce projet qui prévoit de reconstruire, en lieu et place du quartier Lizé, en conservant ses bâtiments les plus remarquables et en plantant un grand nombre d’arbres.
L’éco-quartier dessiné par Wilmotte & Associés architectes sera aménagé par un groupement (Eiffage Aménagement, CM-CIC Aménagement Foncier, Demathieu Bard Immobilier) et des promoteurs (Eiffage Immobilier, Habiter Promotion et Claude Rizzon).
• Les démolitions. – Après la cession du terrain militaire à la Ville en 2019, l’EPFGE (Établissement public foncier du Grand-Est), qui assure le portage, a désamianté et dépollué le site. Depuis l’automne dernier, les démolitions des bâtiments ont été réalisées.
C’est en cours
• Des fouilles archéologiques. – Le pôle Archéologie préventive de Metz-Métropole procède à des fouilles sur l’ancienne place d’Armes du quartier Lizé, sur une surface de 7 450 m², où l’on a découvert trois urnes funéraires de l’âge du Bronze (le carré d’herbe sur la photo 2, avec deux poteaux et une voiture blanche). « On tente de trouver les tombes. Cependant, le terrain a été largement chamboulé lors de la construction de la caserne », prévient Jean-Luc Bohl, maire de Montigny-lès-Metz et premier vice-président chargé de l’économie à la Métropole. Le diagnostic a également fait état de la présence (connue) de la voie romaine Agrippa du Ier siècle av. J.-C. en front de rue (sur l’alignement des bâtiments le long de la rue Franiatte). Ici, les fouilles ont vocation à faire du récolement et sont moins profondes.
[Photo 2] Sur cette partie Est du quartier Lizé, on distingue les bâtiments en brique rouge qui longent la rue du Général-Franiatte, avec l’ancien bureau de De Gaulle (au centre, avec les sacs blancs devant) lorsque, colonel, il commandait le 507e régiment de chars de combat. Photo DR /Jean-François MESTRE
C’est à faire
• La maison du projet en septembre 2021. – Dans le cadre d’un chantier de réinsertion prévu cet été, la société Reavie va construire la maison du projet avec des matériaux récupérés sur le chantier de démolition. L’installation prendra place dans un ancien hall aux briques rouges, à l’extrémité nord du terrain. Un belvédère sera réalisé pour offrir aux visiteurs une vue imprenable sur le chantier. Un film tourné au drone, avec l’intégration des permis de construire et des arbres plantés, sera diffusé. L’entrée se fera rue Justin-Beauqué.
• Une nouvelle rue cet été. – Après les fouilles, les travaux de démolition reprendront. À commencer par le bâtiment en U rouge (dont on voit un morceau en bas, tout à droite de la photo 2), à l’angle de la rue Franiatte et d’une rue à construire qui sera parallèle à la rue de la Prévôté (en bordure des jardins, photo 1).
• Un lotissement et une résidence Cocoon’Ages d’ici fin 2022. – Des parcelles à lotir pour maisons individuelles seront aménagées en bande tout le long de la nouvelle rue, le long des jardins de la Prévôté (en bas à gauche, photo 1). À chaque bout de cette voirie, côté rue Franiatte et côté rue Saint-Ladre, un collectif sera construit.
L’entrée du quartier sera aménagée (le début de la voie qui traverse le quartier d’est en ouest) avec deux bâtiments de part et d’autre de la voie, des cellules commerciales et un marché.
Sur le terrain actuellement fouillé par les archéologues, une bâtisse en forme de L sera réalisée pour accueillir Cocoon’Ages, une maison intergénérationnelle de 82 appartements avec une salle de convivialité et une conciergerie.
• La Maison de la solidarité et des logements sociaux dans un an. – Dans le cadre de la première phase du chantier également, le conseil départemental installera son centre médico-social dans l’ancien bureau rénové du général De Gaulle, à l’entrée du quartier, le long de la rue Franiatte (le bâtiment rouge avec un toit gris et les sacs blancs devant, photo 2). Le bâtiment voisin (dans le prolongement, au fond, derrière les arbres) sera réhabilité pour du logement locatif social (47 lots). Au total, 370 logements doivent être réalisés d’ici la fin 2022.
• La réalisation de la partie centrale d’ici 2024. – La seconde phase du chantier devrait être livrée d’ici la fin 2024 avec la réalisation d’environ 195 logements collectifs dans la partie centrale autour d’un parc.
Plus de 550 arbres, des noues, seront plantés à terme dans le cadre de ce parc de 1,2 hectare selon l’aménagement paysager du bureau d’études Land’Act. Dans la longère centrale (bâtiment allongé en brique rouge et toit gris, photo 1), un équipement culturel sera aménagé.
• Les commerces et du logement au nord d’ici 2026. – Un hall commercial (au bout du terrain, au nord-est) sera aménagé avec une dominante bio d’ici 2026. Dans toute la partie nord, des parcelles à lotir et des collectifs seront réalisés avec un total de 185 logements pour cette troisième phase du chantier.